农村集体房需满足条件方可购买。依据《土地管理法》，非村集体成员或已分宅基地者购买将受限，且卖后不能再申请宅基地，否则不予批准。不及时处理可能导致交易无效，产生经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫农村集体房买卖需遵循法律规定。处理方式包括：确认受让人资格、征得村集体同意、办理宅基地转让手续。选择时需确保符合法律要求，避免无效交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫农村集体房购买需谨慎。操作如下：1. 确认受让人为村集体成员且未分宅基地；2. 征得村集体经济组织同意；3. 依法办理宅基地转让及房屋过户。不符合条件者切勿尝试，以免违法。
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