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房屋租赁期间房东把房子给别人住

吴亮律师2025-09-16临海市律师

您提到的房东在租赁期间把房子给别人住的情况,实际上涉及到了租赁合同的效力问题。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这意味着,只要您还在租赁期内,房东将房屋的使用权转让给他人并不影响您作为承租人的权利。因此,您有权基于租赁合同继续占有和使用该房屋,也有权阻止未经您同意的其他人入住。如果房东或其他人侵犯了您的权利,您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
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从法律角度看,房东在租赁期间将房子给别人住的行为可能构成违约。根据租赁合同约定及《民法典》相关规定,房东应承担违约责任,包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。此外,若房东的行为严重侵犯了承租人的合法权益,承租人还有权请求法院强制执行或追究房东的刑事责任(在构成犯罪的情况下)。因此,房东应谨慎行事,遵守租赁合同约定及法律规定。
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若房东坚持让别人住进来,您可以采取以下措施:首先,与房东沟通,明确租赁合同中的权利与义务,强调您的合法占有权。其次,如果沟通无果,可以收集证据,如租赁合同、支付凭证等,准备通过法律途径解决纠纷。最后,考虑向当地房屋租赁管理部门投诉或寻求法律援助,必要时可提起诉讼,要求房东停止侵权行为并赔偿损失。

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