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租户与业主同等在小区停车的权利,想了解我在小区是否有停车的权利?

吴亮律师2025-09-13临海市律师

您作为租户想了解在小区是否有停车的权利,这一问题主要取决于租赁合同和小区管理规定。
如果租赁合同中明确约定租户可使用小区公共停车位,则租户享有相应的停车权利;若租赁合同未提及停车位,需看小区管理规定是否允许租户使用公共停车位;若小区管理规定禁止租户使用公共停车位,且该规定经过业主大会或业主委员会依法制定并公示,则租户可能无法直接使用。
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您询问租户在小区是否有停车的权利,根据相关法律规定,小区停车位的归属和使用需依法确定。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”您作为租户,若小区停车位属于业主共有,业主通过租赁合同将使用权赋予您,您则有权停车;若规划车位由业主通过出售等方式约定归属,您需看租赁合同是否涉及该车位的使用约定,若无约定,您对规划车位通常无直接使用权。综上,您的停车权利需结合共有车位的业主赋予情况及规划车位的合同约定来判断。

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